Pengeluaran gedung yang dihitung sebagai biaya atau pengehraran proyek (project expenditures) adalah hanya biaya atau ongkos-ongkos yang akan dikeluarkan di masa yang akan datang (future cost) untuk memperoleh penghasilan-penghasilan nyang akan datang (future returns) (Pudjosumarto, 1985).
Pengeluaran untuk suatu bangunan komersial adalah sebagai berikut:
- Modal sendiri (investasi)
- Pengembalian modal pinjaman berikut bunga
- Pajak
- Biaya operasional dan pemeliharaan gedung
- Penyusutan gedung (depresiasi)