Kriteria Investasi (skripsi dan tesis)

Menurut Murbanto Sinaga, (2016:75-76) Kriteria Investasi 4
macam, yaitu:
i. Payback Period
Payback Period adalah waktu yang dibutuhkan agar investasi
yang direncanakan dapat dikembalikan, atau waktu yang
dibutuhkan untuk mencapai titik impas, jika dianggap makin baik.
Kendatipun demikian, kita harus berhati-hati menafsirkan kriteria
payback period ini. Sebab ada investasi yang baru menguntungkan
dalam jangka panjang ( < 5 tahun ).
ii. Benefit / Cost Ratio ( B / C Ratio )
B / C ratio mengukur mana yang lebih besar, biaya yang
dikeluarkan dibanding hasil (Output) yang diperoleh. Biaya yang
dikeluarkan dinotasikan dengan C (Cost). Output Yng dihasilkan
dinotasikan dengan B (benefit). Keputusan menerima atau menolak
proposal investasi dapat dilakukan dengan melihat nilai B/C.
Umumnya, proposal investasi baru diterima jika B/C > 1, Sebab
berarti otput yang dihasilkan lebih besar daripada biaya yang
dikelurkan.
iii. Net Present Value (NPV)
Perhitungan dengan menggunakan nilai nominal dapat
menyesatkan, sebab tidak memperhitungkan nilai waktu dari uang.
Untuk membuat hasil akurat, maka nilai sekarang didiskontokan.
Keuntungan dari menggunakan metode diskonto adalah kita dapat
langsung menghitung selisih nilai sekarang dari biaya total dengan
penerimaan total bersih. Selisih inilah yagn disebut netpesent value.
Suatu proposal investasi akan diterima jika NPV > 0 , sebab nilai
sekarang dari penerimaan total lebih besar daripada nilai sekarng
dari biaya total.
iv. Internal Rate of Return (IRR)
Internal rate of return adalah nilai tingkat pengembalian
investasi, dihitung pada saat NPV sama dengan nol. keputusan
menerima/menolak rencana investasi dilakukan berdasarkan hasil
perbandingan IRR dengan tingkat pengembalian investasi yang
diinginkan (r)